房子怎么过户给配偶急求答案，帮忙回答下
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2024-01-19 17:01:31
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。
1、赠予过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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2024-01-19 17:01:31
如果是全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可。
如果是贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。
元圆教育说
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2024-01-19 17:01:31
房产是这样过户给配偶的：夫妻双方应当共同到不动产登记机关提出变更申请，将房产过户给配偶的，当事人应当向登记机关提交相关材料，包括双方当事人的身份证，结婚证和房产的权利证书，登记机关对材料审查后，发现符合规定，并且过户行为不存在胁迫或者欺诈的，应当办理过户登记，把房产过户给配偶。
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2024-01-19 17:01:31
如果你的房子想过户给配偶，需要拿上你们两个人的身份证以及户口本，房产证，然后到房管局办理过户就可以了，这是房管局的程序
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