房产年限通常指的是土地使用权的年限，而不是房屋本身的寿命。
在中国，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，住宅类房产的土地使用权年限为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业用地为50年。房产年限的计算方法是从开发商获得土地的使用权开始计算。例如，如果开发商在2000年获得了一块住宅用地的使用权，那么这块地上的房产年限就从2000年开始算起，直到2070年为止。需要注意的是，这个年限是指土地使用权的有效期，到期后可以通过续期等方式延续使用。
问房产年限怎么算
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