房产证的面积怎么算

2024-01-19 21:54:35 221次

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房产证的面积怎么算急求答案，帮忙回答下

小雨家庭教育

70后宝妈，教培领域多年经验、阅读推广者、河北省妈心理服务...

2024-01-19 21:54:35

房产证上的面积通常包括两个部分：建筑面积和套内面积。

1. 建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。它包含了房屋的实际使用空间以及为房屋服务的公共空间的面积。

2. 套内面积：是指房屋内部实际使用的面积，不包括墙体、柱子等所占的面积。计算方式：- 建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积- 公摊面积 = 总建筑面积 × 公摊系数- 公摊系数 = 总公共分摊面积 / (套内面积 × 总套数)请注意，具体的计算方式和比例可能会因地区、楼盘类型等因素而有所不同。