算法我告诉你啊,你自己去算啊。
把户型画成小格子,列excel表格去算。建筑制图不算抹灰。墙体厚度以100薄墙/200厚墙计,图中尺寸是轴线尺寸,厚墙轴线居中。比如3*4m的厚墙房间,你按2.8*3.8m算使用面积。使用面积不算阳台,公摊以各户套内建筑面积或使用面积大小按比例分摊。阳台不参与公摊比例计算,阳台面积计半。套型建筑面积=公摊+套内建筑面积+阳台建筑面积/2。 套内建筑面积按图中的尺寸把外墙的一半厚度去掉算下来就行。使用面积抛去阳台,只计算房间。房产证上如果有写使用面积,和以上算下来的相符。室内制图会考虑抹灰饰面,所以墙厚就要按140/240考虑。算下来的使用面积接近量房实测。厨房不小了。但宽u型厨房拐角多,冰箱内置,操作台面确实不会连续的长。嫌小把冰箱外置到餐厅去。连续长台面是可以轻松获得的。主卧旁边小卧室,打通,靠窗放书架书桌,远窗放衣柜,随便做。