二手房产权的计算通常基于房屋的土地使用年限。
在中国，住宅性质的土地使用权一般为70年，商业性质为40-50年。当你购买二手房时，从原产权证签发之日起至当前日期的剩余时间即为你的产权年限。例如，如果原产权证签发于2000年，而你在2023年购买该房产，那么你的产权年限就是2000年至2023年之间的年数差，即23年。请注意，这仅指土地使用权，而非房屋本身的使用寿命。
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