下载并安装“三晋通”APP，通过实名注册，选择“不动产登记”，进入山西省“互联网+不动产登记”系统。
目前仅可办理卖方持不动产登记证书的业务，买卖双方均可作为本业务的发起人。 如果您选择全款买房 1.您根据本次买卖房屋的所在地，选择对应的“办理网点”。 2.选择进入“二手商品房转移登记（买卖）”。如果您是卖方，人脸识别后直接选择要买卖的房屋；如果您是买方，人脸识别后，根据系统提示输入卖方的不动产权证号、权利人姓名、身份证号进行查询并选择要买卖的房屋。 3.进入申请信息界面后，您按照系统提示完善买卖双方个人信息并保存。选择持证方式后，点击下一步。 4.根据系统提示，完善合同信息。 5.填写税务部门需要的信息，包括以家庭为单位添加配偶及所有未成年子女信息，并完善房屋信息。 6.填写买方及卖方的询问笔录。填写完成后，买方、卖方所有人阅览所有须签署的文件后，完成在线签署操作。 7.点击“一键提取签署文件”，提取完成后，拍照上传其他必要资料。点击提交，完成网上申请。 8.根据提示短信指引，完成网上缴税。 9.收到领证短信后，即可前往指定的不动产登记大厅，缴纳登记费及工本费，交回原证书并领取新证。 如果您是贷款买房，可选择贷款意向银行，并选择办理网点，点击推送 1.在“三晋通”APP上完成申请操作后，去往您选择的银行网点贷款审批，并在银行工作人员的协助和指引下完成转移及抵押登记申请流程。 2.收到“网上缴税通知”后，您及时进入“三晋通”APP点击“不动产登记—网上缴税—去缴税”按钮，完成相关税款缴纳。（温馨提示：请您在收到“网上缴税”短信通知后；3天内完成相关税款缴纳。） 3.此时，请您耐心等待银行通知，前往指定的不动产登记业务大厅缴纳登记费及工本费，交回原证书并领取新证。（薛建英）
