房产赠与费怎么算

2024-01-20 03:55:39 105次

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房产赠与费怎么算急求答案，帮忙回答下

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2024-01-20 03:55:39

房产赠与费用的计算主要涉及契税、个人所得税和印花税。

1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》，赠与房产的契税税率为3%至5%，具体税率由各地政府规定。计算公式为：契税=房产评估价值×适用税率。

2. 个人所得税：如果赠与人是个人，需缴纳20%的个人所得税；如果是企业，则按25%的税率征收企业所得税。计算公式为：个人所得税/企业所得税=（房产评估价值-原购置成本）×适用税率。

3. 印花税：赠与双方均需缴纳印花税，税率为0.05%。计算公式为：印花税=房产评估价值×0.05%。请注意，上述税费计算仅供参考，实际税费可能因地区政策和具体情况而有所不同。建议在办理房产赠与手续前咨询当地税务机关或专业律师。