问商业用房折旧年限为多少年

商业用房折旧年限为20年。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，商业用房的折旧年限为20年。这是因为商业用房相对于住宅房屋而言，使用寿命更长，而且更容易维护保养，因此，商业用房的折旧年限比住宅房屋更长。 商业用房是指用于经营、办公、销售等商业用途的房产，包括办公楼、商场、酒店、医院、建筑市场等。商业用房采用分摊法计提折旧，即按照折旧年限平均摊销，每年折旧额相等。同时，也需要注意商业用房的使用年限，过期的商业用房需要进行重新规划和建设，以保障建筑的安全和使用效益。

商业用房按照中国会计准则，折旧年限一般为20年。但是如果该商业用房是由土地和房屋两部分组成，则土地部分无法计提折旧。

在这种情况下，应该对房屋部分进行单独折旧，根据房屋的装修程度，通常折旧年限在10-20年之间。具体折旧年限还受到多种因素的影响，如商业用房类型、质量、保养等。

商业用房折旧年限是根据国家相关规定而定的，一般情况下商业用房的折旧年限为20年。具体情况还需要根据不同国家或地区的法律法规、税务政策以及具体的房产类型进行具体确定。此外，不同的商业用房在折旧年限上也可能会有所不同，例如写字楼、酒店等。建议您在进行商业用房折旧计算时，咨询相关专业人士或者当地税务部门，以确保计算的准确性和合法性。

商业用房折旧年限为20年。因为商业用房折旧年限在税法上规定为20年，即商业用房的价值可以在20年内被逐年抵消。这是为了保护房地产业持续发展，并且鼓励商业用房的建设和投资。值得注意的是，如果商业用房的使用寿命小于20年，折旧年限可以按照实际使用寿命来确定，但是需要得到税务部门的确认。如果你想深入了解商业用房折旧年限的相关知识，建议查阅税法相关的法规和政策规定。