按揭房产过户通常需要以下步骤：
1. 还清贷款：首先，需要将房产的按揭贷款全部还清。
如果无法自行偿还，可以考虑找第三方公司或银行进行垫资赎楼。
2. 注销抵押：在还清贷款后，需要到房产所在地的房地产交易中心办理抵押权注销手续。
3. 过户手续：然后，双方需携带相关证件（如身份证、房产证等）到房地产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。
4. 领取新房产证：完成上述步骤后，买方即可领取新的房产证，完成过户流程。
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