房子不解押有什么后果

2024-01-20 08:35:40 54次

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房子不解押有什么后果求高手给解答

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2024-01-20 08:35:40

房贷还完后，用户没有办理解除抵押的手续，是无法拿回房产证的，而拿不回房产证的后果是会影响到该房产后续的过户、买卖。

没有房产证，没有解除抵押的房产，无权过户。房贷解押流程1、首先需要结清贷款，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证，解押通知单。

3、借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

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2024-01-20 08:35:40

不解押可能导致房产无法过户

有抵押的房子必须先还完按揭贷款，才能再交易。还完按揭后，银行会出具解除抵押协议，再到建委办理解押手续。买需要解抵押的房子风险主要在于业主拿到钱后不做解押或不进行后续的过户手续等，买方会有钱房两失的风险，如果业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，房子将无法过户