房产40年后，根据中国法律规定，土地使用权到期后，业主可以选择续期。
续期需要按照相关规定缴纳土地出让金，具体金额由地方政府规定。如果业主选择不续期，政府将收回土地和房屋，并给予适当补偿。在具体操作过程中，业主应关注相关政策变化，并提前做好准备，以确保自身权益不受损失。
问房产40年后怎么办
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