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2 可能是因为该房产项目的地理位置相对比较偏远，周边缺少商业配套设施和其他优质资源，不具备较高的生活品质；或是该项目开发商规模或声誉不高，知名度不够，导致市场竞争力不足。
3 另外，福州房地产市场整体上也受到政策限制和市场供求关系的影响，造成了房价波动，因此是需要结合市场整体情况来综合分析。
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