房产租赁税怎么算

2024-01-20 10:57:14 233次

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房产租赁税的计算通常包括房产税和个人所得税两部分。

1. 房产税：根据各地政策不同，一般由房东缴纳，税率在1%-3%之间，按租金收入计算。例如，如果月租金为1万元，年租金为12万元，假设税率为2%，则年房产税为12万*2%=2400元。

2. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出租房屋所得需缴纳个人所得税，税率为20%。但实际税负可能因优惠政策而降低。例如，如果年租金收入为12万元，则应纳税额为12万*（1-20%）*20%=1.728万元。综上所述，房产租赁税的计算需要考虑当地政策和具体租金收入情况。建议咨询专业税务人士以获取准确信息。

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