房产证抵押通常是指将房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。
在计算时，首先需要评估房产的价值，这通常由专业的评估机构完成。然后，根据房产价值和借款人的信用状况、还款能力等因素，银行会确定可以发放的贷款金额，这个金额一般不会超过房产评估价值的70%至80%。借款人需按月或按年偿还贷款本金和利息，直至还清为止。如果借款人违约，银行有权处理抵押的房产以收回贷款。
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