我们常说买房要买大开发商的楼盘，这个大开发商可以理解为全国房地产百强企业，最起码也应该是排名在全国前200强的房地产开发企业。
而小开发商一般是指开发规模比较小，项目多局限于本地，开发经验少的其它房地产开发企业。大开发商和小开发商所开发的项目区别主要体现在以下几个方面：1、品牌价值不同，大开发商开发的项目品牌价值高，档次高，售价高，房产升值空间大。而小开发商品牌价值低，或者没有品牌价值，项目不上档次，售价相对低，房产升值空间相对小。
2、房屋质量不同，大开发商比较注重产品质量，工程管理经验丰富，品控做得好，工程用料、选材比较扎实，工程施工、监理比较正规，人员配备齐全，基本上会严格按照技术规范施工，工程质量有保证。而小开发商由于经验、人员不足，品控做的不好，选材用料不太讲究，施工、监理队伍多是杂牌部队，不按规范施工是常有的事，工程质量没保证。
3、小区规划不同。大开发商在景观、绿化等小区规划方面肯投入，一般都是由知名设计单位做设计，户型布局、门厅都比较讲究，追求居住体验效果，整个小区环境优美，比较上档次。而小开发商往往舍不得投入，无论是产品还是规划，都不在一个层面。
4、工期保障不同。大开发商人才济济，组织有序，一般有相对固定的施工队伍，施工组织设计周密，资金和融资实力雄厚，工期有保障，很少延期交付。而小开发商，由于专业人员低配，施工队伍素质不高，施工组织混乱不堪，加上资金和融资能力不足，工期无保障，延期交房是常事。
5、产权保障不同。大开发商的开发流程比较规范，在项目报建、监管、验收等环节通常中规中矩，手续上一般不会出现问题，在竣工验收备案时时，会比较顺畅，办理产权证有保障。而小开发商经常不守规矩，善于投机取巧，总想在容积率等指标上做点文章，不按图施工也是常有的事，很容易导致竣工验收不能及时通过，或者不按规定流程报建，擅自开工等，最终可能影响办理产权证。
6、物业服务品质不同。大开发商有旗下的物业公司，注重追求服务品质，提供的是贴心管家式服务，讲究服务的标准化，服务相对规范，节日活动多，物业与业主之间关系比较融洽，居住体验好。而小开发商选择的物业通常服务不规范，人员素质差，管理混乱，与业主之间矛盾多，有些只收钱，服务跟不上，甚至有的物业涉黑涉恶，居住体验差。
7、投资风险不同。大开发商由于其品牌价值高，综合实力强，几乎不用担心交不上房的问题，投资买期房
