房产证权籍调查是查什么

2024-01-20 13:36:40 293次

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房产证权籍调查是查什么急求答案，帮忙回答下

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2024-01-20 13:36:40

权籍调查是指以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、构筑物)信息、森林和林木信息等。

不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定了不动产登记机构办理登记时要查验不动产权籍调查成果,包括“不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确”,并在相关登记类型中将权籍调查表等不动产权籍调查成果作为申请登记的必要材料。登记中心有关负责人表示,不动产权籍调查是不动产登记的基础工作,权籍调查成果资料经不动产登记后,具有法律效力。以地籍调查为基础、以宗地为依托,开展的土地、房屋、林木等定着物的权籍调查,可避免因调查基础不一而可能导致的权利重叠、信息不对称等问题,有助于依法保护权利人的合法权益。

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2024-01-20 13:36:40

房产证权籍调查是查房产的法律权利归属情况的调查因为在房屋买卖过程中,为了保障房屋买卖双方的利益和权利，房产交易所必须对房屋进行权籍调查在房屋产权转移时，通过房产证权籍调查可以确认该房屋的所有权是否真实合法如果没有对房产权籍进行清晰的调查，那么可能会导致买房者在后期产生诸多风险和争议，因此房产证权籍调查是非常重要的

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2024-01-20 13:36:40

房产证权籍调查是指通过查询不动产权状况登记簿、购房合同、土地证、地下空间使用权证等相关材料，了解该房产的所有权、抵押、租赁、担保等相关权利情况。

这一过程可以较为全面地了解该房产的历史、现状及可能存在的问题，对于房屋买卖、租赁、抵押等交易中的风险评估和合法合规性审查具有重要参考价值。

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