房子有抵押夫妻间怎么过户

2024-01-20 14:27:58 120次

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房子有抵押夫妻间怎么过户急求答案，帮忙回答下

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予昇亲子

亲子知识分享，做有内涵的教育！

2024-01-20 14:27:58

1、签订合同: 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、提交申请: 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、审核: 房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费: 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，一般需要十五个工作日左右。 5、房产过户: 由房地产管理部门核发过户单，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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麦子老师

解决孩子教育夫妻关系个人困惑

2024-01-20 14:27:58

一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：

1、《房屋所有权证》

2、完税凭证(《契证》)

3、《房屋他项权证》

4、买卖双方身份证明

5、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)

6、《房地产转让合同》

7、抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件

8、主债权合同

9、抵押合同

10、其他必要材料

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蓝色百问

解天下问答，说世界知识！

2024-01-20 14:27:58

不带抵押过户的，必须先结清欠款注销抵押才能过户，按揭贷款抵押可以不注销资金监管过户，带抵押过户，则所有抵押权人都要来交易中心，填写同意过户声明，购买一方填写同意抵押声明，办理过户。

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