婚前房产怎么界定

2024-01-20 17:29:42 283次

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2024-01-20 17:29:42

婚前房产是指在婚姻关系成立前，一方或双方所拥有的房产。

界定婚前房产主要依据以下几点：

1. 购房时间：房产购买日期在婚姻登记日期之前，通常可认定为婚前房产。

2. 产权登记：房产证上只登记了一方的名字，且购房款主要由该方支付，则该房产一般视为婚前个人财产。

3. 出资情况：若房产由一方在婚前全额出资购买，无论产权证是否添加另一方姓名，该房产通常认定为婚前个人财产。

4. 贷款情况：若房产为按揭贷款购买，婚后共同还贷，则婚后还款部分及相应增值部分可能被视为夫妻共同财产。具体界定还需结合实际情况和当地法律法规进行判断。