上海市的房产税征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》。
对于个人住房，上海实行差别化税率政策：
1. 适用税率：普通住宅为0.4%，非普通住宅为0.6%。
2. 计税依据：房产评估价值或交易价格（取两者中的高值）。
3. 免征额：人均免税住房面积为60平方米。
4. 征税对象：主要针对本市居民家庭新购的第二套及以上住房和非本市居民家庭的新购住房。
5. 缴纳期限：按年征收，分期缴纳。具体征收细则可能因政策调整而变化，建议咨询当地税务机关获取准确信息。
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