上海房产税的计算方法为：应纳税额=房产评估价格×适用税率×（1-已使用年数/规定使用年限）。
其中，房产评估价格为房产的计税价格，适用税率为0.6%或0.4%，具体根据房产性质和用途确定；已使用年数为房产已使用的年数，规定使用年限为房产规定的土地使用年限。
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