滨江房价贵的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：滨江地区位于杭州市核心区域，毗邻西湖风景区，交通便利，配套设施完善，是杭州市最重要的商业、文化和科技创新中心之一，吸引了大量的人才和资本流入，推动了房价上涨。
2. 商业发展迅速：滨江地区拥有众多大型企业和科技创新型企业的总部或分支机构，如阿里巴巴、蚂蚁金服等，这些企业的发展带动了周边商业环境的繁荣，吸引了更多的商业机会和人才，进而推动了房价上涨。
3. 教育资源丰富：滨江地区有众多优质的教育资源，包括杭州市重点中学和大学，如杭州电子科技大学、浙江传媒学院等。这些优质教育资源吸引了更多的家庭前来购房，提高了房价。
4. 城市规划和环境优美：滨江地区是杭州市重要的滨水区域，拥有优美的自然环境和景观资源，沿江而建的高档住宅和商业楼盘享受着独特的江景和城市绿地资源，增加了房产的价值。
5. 投资价值高：滨江地区房产具有较高的投资价值，因为其地理位置和经济发展潜力，房产在未来可能会有较高的升值空间，吸引了投资者的关注，推动了房价上涨。需要注意的是，以上仅是滨江房价上涨的主要原因之一，还有其他因素如政策调控、市场供求关系等也会影响房价的波动。
