家庭共有房产怎么分割

2024-01-21 00:35:41 242次

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家庭共有房产怎么分割急求答案，帮忙回答下

必月有脑

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2024-01-21 00:35:41

在分割家庭共有房产时，首先需要明确房产的产权归属。

如果房产证上有多个名字，则这些人都拥有该房产的部分所有权。分割方式可以有以下几种：

1. 协商分割：家庭成员之间可以通过协商确定各自所占份额，并在房产登记部门办理变更手续。

2. 市场评估：若无法达成一致意见，可请专业评估机构对房产价值进行评估，然后根据各自出资比例或贡献大小进行分割。

3. 实物分割：如果房产可以物理分割成独立单元，如别墅、复式楼等，可以根据实际情况进行实物分割。

4. 折价补偿：对于不能实物分割的房产，一方可以获得房产全部所有权，并向其他共有人支付相应的折价补偿。无论采取哪种方式，都应遵循公平合理的原则，并尽量维护家庭和睦。