房产查账征收怎么计算求高手给解答
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2024-01-21 10:42:52
房产查账征收是指根据房产的实际情况进行查账并征收相应的税费。
具体计算方式和征收标准可能因地区和相关法规的不同而有所差异。以下是一般情况下的房产查账征收计算步骤：
1. 确定房产估值：根据相关的房产估价方法，确定房产的估值。这通常是基于房产的面积、位置、建筑状况以及市场行情等因素来决定。
2. 调查房产所有权：确认房产的所有权方。这通常是通过查阅相关的房产登记和权属证明文件来确定。
3. 查账减免：根据相关的法规和政策，确定是否存在任何查账减免的情况。这可能涉及到一些特定的情况，如购房首次的减免政策、住房公积金的使用等。
4. 计算应缴纳的税费：根据所在地区的税务要求和税率规定，在确定房产估值和所有权状况后，计算应缴纳的税费金额。请注意，在具体情况下，可能还会有其他因素需要考虑并影响征收计算，如房产是否用于商业经营、是否存在租赁关系等。因此，建议您在需要进行房产查账征收计算时，联系当地税务机关或咨询专业人员，以获取准确的计算方法和纳税义务。
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2024-01-21 10:42:52
查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。
查账征收也称“查账计征”或“自报查账”。查账征收是由纳税人依据账簿记载，先自行计算缴纳，事后经税务机关查账核实，如有不符时，可多退少补。
还有一种叫核定征收，就是采取核定征收企业所得税的方式征收。
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2024-01-21 10:42:52
房产税查账征收可以按值计算和按租金核算，按房产原值乘以一定的折旧率，按1.2%计算房产税，租金的话，按租金收入的12%计算
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