三亚房产过户费怎么算

2024-01-21 11:19:39 68次

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三亚房产过户费怎么算急求答案，帮忙回答下

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2024-01-21 11:19:39

在三亚进行房产过户时，费用主要包括契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。

具体计算方式如下：

1. 契税：根据房屋面积和是否为购买方首套房产而定。例如，90平米以下且为买方首套房产，税率1%；90平米以上，税率1.5%。

2. 个人所得税：若卖方持有房产满两年，免征；未满两年，按交易额的20%征收。

3. 营业税及附加：若卖方持有房产满两年，免征；未满两年，按交易额的5.6%征收。

4. 土地增值税：一般按照增值额的一定比例征收，但具体标准需咨询当地税务部门。请注意，上述税费仅为参考，实际费用可能因政策调整或个案差异而有所不同。建议在办理过户前向当地房地产交易中心或专业律师咨询最新税费标准。