深圳大红本房和村委统建楼的区别

2024-01-21 11:32:33 142次

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深圳大红本房和村委统建楼的区别急求答案，帮忙回答下

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2024-01-21 11:32:33

区别如下

1.发证单位不同，

村委统建房，它的土地产权证是村委发的产权证，壳是绿色的，这个国家不承认的，不能抵押贷款，或者连村委的产权证都没有，只有一个合作建房合同，

2.权利不同，

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2024-01-21 11:32:33

区别是，大红本房是个人不动产权，产权归个人所有，有经营的权利。村委统建房，它的土地产权证是属于村委的。只有使用权，没有经营权。

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2024-01-21 11:32:33

深圳的大红本房是属于国家士地管理局发证后自己私有不动产。而村委统建搂的产权为村委会所有。大红本房是有购房证，土地使用证，交易证为是自己的不动产。而村建搂所有权为村委会。

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2024-01-21 11:32:33

大红本房是四证齐全，房子的品质和商品房差不多，但是唯一就是没有预售许可证，也就只能签有偿使用合同！

村委统建楼是村里出资建的房子，一幢只有一本证，是小产权房。

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2024-01-21 11:32:33

按照如今的市场价格，集体红本房要比商品房便宜百分之30%~50,要比村委统建楼贵20%~30%，村委统建楼的规模基本是三栋起步，二，集体大红本房的规模基本6栋起步，并且集体大红本的建造基本都是按照商品房来设施，因此才有以上的价格。