在北京，房产个税的计算方式是按照交易差额的20%进行征收。
具体来说，如果房产的成交价高于原值（即购买时的价格），那么需要缴纳的个税为两者差额的20%。例如，如果一套房产的成交价是500万元，原值是300万元，那么需要缴纳的个税就是(500-300)*20%=40万元。需要注意的是，这个计算方式只适用于非普通住宅，普通住宅的个税可以减半，按照1%的比例收取。
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