二房产过户费用怎么算

2024-01-21 12:26:22 156次

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二房产过户费用怎么算急求答案，帮忙回答下

小雨家庭教育

70后宝妈，教培领域多年经验、阅读推广者、河北省妈心理服务...

2024-01-21 12:26:22

房产过户费用的计算因地区而异，但通常包括以下几项：

1. 契税：根据房产面积和购房人情况（如是否为首次购房）而定，一般比例为房价的1%至3%。

2. 营业税：如果房产证未满两年，需缴纳房价5.5%的营业税；满两年则免交。

3. 个人所得税：一般为房价的1%或交易差额的20%，具体视房产持有时间而定。

4. 土地增值税：按房产增值比例收取，一般不超过房价的6%。

5. 印花税：房价的0.05%。

6. 登记费：约80元/套。

7. 评估费：若需贷款，可能产生评估费，一般为房价的0.3%。请注意，这些费用标准可能因政策调整而变化，建议在办理过户前向当地房地产交易中心咨询最新费用标准。