海口万瑞尚城为什么没有房产证

2024-01-21 13:32:47 212次

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2024-01-21 13:32:47

一般有以下几种情况：一，房地产开发商的原因。

开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。二．购房者自身的原因。购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。三．房屋管理部门的原因。由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。

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2024-01-21 13:32:47

海口市自然资源和规划局回复称，万瑞尚成小区开发商为海南万瑞尚成实业有限公司，目前尚未向该局不动产登记中心申请办理首次登记业务。根据《不动产登记操作规范(试行)》“依申请登记原则”，不动产登记应当依照当事人的申请进行。

建议网友与开发建设单位联系，由开发建设单位准备材料齐全向该局申请办理相关不动产的初始登记及分户登记，完善分户登记后，即可依申请将不动产转移登记至购房人名下；如开发建设单位不按合同约定配合诉求人办理不动产权证而造成违约的，建议网友通过司法程序予以解决。

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2024-01-21 13:32:47

买房子没有房产证的原因是：购房者自身问题：购房者在交税费的时候不管少交了哪一项，都会导致无法办理房产证的。这样的问题不大，只要购房者心中有数，及时补交相关税费就行了。

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