问开发商房子空鼓是怎么回事

开发商房子空鼓是一种罕见的建筑现象，它意味着建筑师拿完全款后，在建筑完工前停止施工，而这座建筑本身却仍在竣工阶段。

这种现象常见于新开发项目，因为由于投资者或开发商的不履行责任，所以施工无法按时进行。这将导致施工剩余很多，甚至建筑物可能由于绝缘或安全原因无法完工。

①在装修的时候师傅贴瓷砖或者是在刮腻子之前，并没有把墙壁表面的脏东西清理掉，所以会空鼓。

②在铺设地砖或者是铺设墙砖的时候，没有把瓷砖放到水里面浸泡，也有可能是浸泡的时间不够长，所以出现了空鼓。

③在贴砖的时候，瓷砖背面的砂浆不饱满，所以出现了空鼓，也有可能是在挑好了之后，并没有用工具敲打结实，所以才出现了空鼓的现象。

1、原因毛坯房墙面空鼓

在施工过程中，由于墙面粉灰层中的结构性和附着力变低，导致墙面出现空鼓和开裂现象，也常常被人叫做“沙灰墙”。

2、基层处理不干净

在施工过程中拉毛养护不足或没有提前浇水湿润，从而抹灰失水过多面引发基层与抹灰层未粘牢导致空鼓。

3、基层表面平整度

平整度未达到施工要求，或者垂直度超标，会造成抹灰层不均匀，导致表面空鼓现象发生。

4、分层施工不当

有的施工队为了贪图方便，在抹灰过程中基层、中层、面层分层不当，厚薄不均匀，干缩后引发空鼓现象。

5、施工环境

抹灰环境通风较好，但是疏于养护导致砂浆失水过多引起空鼓现象。

6、墙体层表面光滑

墙体表面太光滑也会导致结合不良，而在大面积打底面时未设计分隔缝，产生不规则收缩等现象。

房子空鼓是指房屋的地面、墙面、顶棚的面层与结构层之间因粘贴不实而出现的起壳现象，通常称为“两层皮1”。房子空鼓的原因有三个：

一是在装修前没有把墙面表面的脏东西清理掉；

二是在铺贴瓷砖前没有浸泡或浸泡时间不够；

三是贴砖时砖背面所涂抹的砂浆不饱满，或者贴好后没有用橡胶锤敲打结实2。无