房产过户怎么缴税

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房产过户缴税主要涉及契税、个人所得税和增值税。

首先,买方需缴纳契税,税率通常为房价的1%至3%,具体比例根据地区政策而定。其次,卖方可能需要缴纳个人所得税,税率为20%,但若满足满五唯一(即持有时间超过5年且为家庭唯一住房)条件可免征。最后,若房产持有时间不满2年,卖方还需缴纳增值税及其附加税,增值税率为5.6%。过户时,买卖双方还需支付一定比例的印花税和交易手续费。具体税费计算须依据当地政策和房产具体情况确定。

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