怎么认定租赁房产

2024-01-21 15:02:01 294次

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怎么认定租赁房产急求答案，帮忙回答下

夜伴育儿

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2024-01-21 15:02:01

租赁房产的认定主要基于以下几个要素：

1. 书面合同：一份明确的租赁合同是认定租赁关系的基础，其中应包含出租人和承租人的基本信息、房屋地址、租期、租金及支付方式等关键条款。

2. 房屋权属证明：查看房产证或相关的权属证明文件，确认出租人拥有房屋的合法出租权。

3. 支付凭证：提供租金支付记录作为实际履行租赁合同的证据。

4. 使用状况：租户对房屋的实际使用情况，如居住、办公等，也是认定租赁关系的重要参考。

5. 其他证明材料：如水电气费缴纳单据、物业管理费等，这些均可作为辅助材料证明租赁关系的存在。综合以上要素，可以认定一个租赁房产。