如果开发商公司注销了,办理不动产证可以采取以下方式:凭购房合同及身份证到房管局产权登记科办理产权登记。
登记完毕后,凭购房发票和购房合同到当地税务部门缴纳相关税费。缴税后,凭完税凭证及购房发票和购房合同直接到产权办理中心办理房产证。请注意,如果开发建设单位已注销,需要提供承继其债权债务的单位或自然人提供有关承继文件。如果开发建设企业已被吊销但仍有固定的办公地点、留守人员,应由出资人为购房者出具不动产权属登记的相关手续。以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同,建议咨询相关部门或者机构获取具体信息。