资产评估一般包括成本法、市价法和收益法。
成本法就是以重新评估的重置成本；市价法就是当前的市场价格；收益法就是用未来现金流贴现得出现值。如果你要评估的房子有类似的，并且有市场价格，那么采用市价法是最合适的；如果没有可以采用成本法或者收益法。
问如何界定出售房屋获得盈利还是损失
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