买卖过几套了，跟中介打交道不少，有点经验。
1.中介都会想方设法套底价，卖家的和买家的，有底价相差不大的买卖双方才好想法促成交易。
2.被套出底价挺正常的，很少有不被套出底价的。反正已经被套出来了，就别纠结这个问题了，没意义。
3.不要给别人造成一个你着急脱手的印象，这样的结果是你必然会被压价，哪怕已经低于你的底价（但如果你确实着急要钱那也只能接受）。有的方法可以尝试，比如，假装真的想暂时不卖了，理由随便说，现在行情不好等过阵子再说，我还没有相中的房子等有了以后再挂牌，等等。
4.每次在双方谈价之前，中介都会给双方打电话沟通的，会想法让你让一点儿（便于够得上买家的底价）。你咬死了底价不松口，一句“低于xx价就不要谈了，省得浪费时间。付款周期倒可以谈谈……”就得了。这样反而可能促进更快的成交。
5.中介都是“欺软怕硬”的，谁表现得更强势更坚定就会偏向谁然后做另一方的工作。
6.现在的行情，买家有较大的议价空间，这是你要接受的现实。如果你的心理价位比近期成交的同户型房子成交价还高，那你的房子不是有特别的优势的话确实难卖，哪怕你觉得只是差个万把块钱。差个万把块就谈崩了的屡见屡鲜。别说价钱谈不拢了，就是价钱谈拢了但因为某细节谈不拢甚至因为买卖双方看对方不顺眼而谈崩了的，都多的是。
7.没事多跟中介聊聊，你也套套中介的话啊。当然，如果你不是很敏锐不是很擅长的话就别了，省得被中介套出更多的信息。8.准备工作要做足。我每次挂牌之前都会把至少三年内相似户型的成交价全缕一遍，还会做个excel表做一下统计分析。挺有用的，至少我觉得主动权始终在自己手里。其他的，想到再补充吧。
