要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；二要办理施工许可手续；300平方米以下办理施工备案；300平方米及以上办理施工证。
根据《农村宅基地管理办法》第七条规定： 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
问申请农村宅基地受阻怎么解决
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