交房与办理不动产证是两回事。
在没有交房的情况下，是可以办理不动产权证的。现在的不动产权证，就是房产证，是房产证与土地使用证的组合。不动产证和交房不交房是两个概念。不动产证未交房当然可以办，交房是开发商交付商品的概念。一般开发商都会给自己一个宽松的时间来交房，所以在交房前后，一般房屋已经具备了合同的交付条件，并且也具备了办证的条件。
问没交房可以办理不动产证吗
问题描述：
没交房可以办理不动产证吗，在线求解答
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社会有识
社会百科,有知识，正能量！！！
2024-01-21 23:13:40
不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。
具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
答其他答案
蓝色百问
解天下问答，说世界知识！
2024-01-21 23:13:40
答：没有交房一般是拿不到房产证，房产证是在交房后申请办理的，房产属于期房还在建设当中，依照巜不动产登记条例》第十九条的规定，购买的房产进行的是首次登记，不动产登记机构需要对申请登记的不动产进行实地察看，因为房屋尚未建好而没有交房，不动产机构是无法实地查看的，显然是不能办理不动产证的。
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