丧偶房产证变更名字流程

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丧偶房产证变更名字流程希望能解答下

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

其他答案

丧偶房子过户,拿着死亡证明,继承人身份证复印件,户口本复印件,去公证处公证,拿着公证书到房产局办理过户手续,一个月内下房产证。

其他答案

房产属于夫妻共同财产,丧偶后一半的房产就属于遗产了。遗产除了配偶有继承权,子女以及死者的父母都享有继承权。如果想变更名字,首先要先把房子的所有人明确,比如是所有者都署名还是其他遗产继承者放弃遗产。如果其他遗产继承人放弃遗产,要到公证处办理公证。再拿着公证书以及相关资料,去房产局做变更手续。

其他答案

丧偶房产证房产证变更名字流程是:

一是先办理产权继承公证,所有合法继承人在公证处公证员见证下,确定产权继承人;

二是拿上公证书,带上身份证等合法证件,配偶死亡证明,产权证等到不动产登记中心缴纳印花税后即可办理产权名字变更。

其他答案

所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。

办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。

这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。

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