问退房公积金怎么处理

退房公积金的处理通常需要按照当地的规定和程序进行操作。以下是一般的处理步骤：

查看公积金政策：了解当地公积金管理部门的规定和政策，包括退房条件、手续要求和办理流程等。

准备材料：根据当地规定，准备好需要的材料，可能包括身份证、户口本、购房合同、房屋产权证明、银行卡等。

办理申请：前往当地公积金管理部门，填写退房公积金申请表，并提交所需的材料。注意填写准确无误，以免延误办理进程。

审核和核算：公积金管理部门会对申请进行审核，并核算您的公积金账户余额。根据规定，可能会扣除相关费用，如贷款利息、罚息等。

办理手续：一旦审核通过，您需要按照公积金管理部门的要求办理相关手续，可能包括签署相关文件、提供银行账户信息等。

领取公积金：完成手续后，您可以按照规定的方式领取退房公积金，可能是通过银行转账或现金领取。

如果你已经办理了公积金贷款，那你再继续存交贷款就行，不用担心公积金会被封停。不过申请好贷款后，你必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。

如果你的公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当你辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。

不过还是建议你最好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为现在以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。

首先结清贷款以后，与开发商签订相应的退房手续，然后开发商凭借退房手续及相关资料，并提供合理的理由，到房管局办理撤销商品房买卖合同备案手续。公积金可以提取出来。

退房公积金的处理步骤通常如下：

1. 与房屋保障房背离首先，和所在地的房屋保障管理机构或公积金管理中心取得联系，并向其提出办理退房公积金的申请。需要提供相关的材料，如退房证明、房屋买卖合同、产权证明等。

2. 公积金提取确认退房公积金申请后，公积金管理中心会核实申请人的身份及其在公积金账户中的缴存情况。在核实无误之后，会为申请人办理公积金提取手续。提取方式一般有现金领取、银行转账或直接抵扣房屋购买贷款等方式，具体操作方法可根据当地的政策规定自行选择。

3. 办理税收相关手续根据相关税收政策，如果申请人在退房时有公积金提取，可能需要进行相应的税务申报和缴纳税款。具体情况可以咨询当地税务部门，了解退房公积金的税收处理方式。需要注意的是，不同地区对于退房公积金的具体规定有所不同，因此在具体操作时，最好先了解当地的政策规定或咨询相关机构，以确保操作的准确性和顺利进行。