买房前不知卖方有抵押怎么办

2024-01-22 09:11:01 136次

问题描述：

买房前不知卖方有抵押怎么办，麻烦给回复

白冰教育知识

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2024-01-22 09:11:01

1、已经订立合同的情况下，需要判断合同是否具有效力。

若在购买时不知情，因此损害了自己权益的，可以主张合同无效，不具有法律约束力。之后可以要求卖方返还购房款、赔偿相应的损失。

2、若购买前知情且告知了抵押权人，那么合同依法有效成立。转让房屋所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。主债务得到清偿后，债务消灭，抵押权也因此消灭。此时获得的所有权是没有义务负担的

冷知识

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2024-01-22 09:11:01

关于买房前不知卖方有抵押怎么办的问题其实，对于这个问题，我们觉得很有必要和大家共同探讨探讨的。

首先来说，这个问题在二手房买卖中时常会有发生，如果你在买房前不知道卖方有抵押，那么也不用担心的，如果你是委托中介公司的，那么在签订房地产买卖合同之前，就要求中介去房地产交易中心进行交易前的产调，在经过调查核实无抵押后，再签正式的房屋买卖合同并网签，这样就可以有保障。