以父母名义买房后怎么过户给自己

2024-01-22 12:17:45 94次

问题描述：

以父母名义买房后怎么过户给自己，在线求解答

小笨熊说故事

每日分享不同的故事，解说不同的知识。

2024-01-22 12:17:45

过户给子女其中有三种方式：

① 父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；

② 子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元；

如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。

注意事项：

① 这都是看以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种；

② 则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的；