事业单位出租房租收入应纳税如下：首先，房租应按5%缴纳增值税。
其次，是否应纳房产税分情况：1、出租方与承租方均为房产税免税单位，不缴纳房产税。
2、出租方为免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金收入缴纳房产税。
3、出租方为纳税单位，由出租方按房屋原值缴纳房产税。
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