个人卖房时必须拿什么证件

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个人卖房时必须拿什么证件,麻烦给回复

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2021年卖房需要房产证,购房合同,房款发票,夫妻俩的结婚证,户口本,身份证,如房屋是贷款买的房,看房款还清没有?

如果房款还清了要银行的还款证明,如没有还清,也要到银行打证明,还有物业管理费交清没有?

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