农村没有房产证怎么确权

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农村没有房产证怎么确权,在线求解答

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如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。

当然,无证农房不一定违章建筑。农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。

1、房屋能否办证要根据你建房的具体时间来确定:一是1982年前建好的房子,必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后,依不同类别仍需到现场进行不动产登记公示,公示期满后,才能办理不动产权证;二是1982年国家颁布《村镇建房用地管理条例》至1987年国家颁布《土地管理法》之间建的房子,需凭镇村核发的准建证办理不动产权证;三是1987年国家颁布《土地管理法》后建的房子,要凭使用土地批准文件(私人建房申请审批表)办理不动产权证。

2、不动产统一登记实施后,实行土地、房屋一体登记,统一颁发不动产权证。

3、具体办理程序是:需准备相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请,办证流程是:受理—审核—批准—缮证。根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。至于收费方面,只收取登记费用80元。

4荒废了的田地在未办理农用地转为建设用手续之前仍为农用地,按照相关规定农用地未经批准不可用于非农建设(包含建房)。申请建房的用地必须在符合土地利用总体规划、乡镇规划并办理了农用地转建设用地手续的前提下由符合“一户一宅”的农村村民逐级向村、镇、县申请建房用地审批手续。

其他答案

如果你在农村宅基地确权登记发证时,没有房产证的,也可以提供当时建房时的农村宅基地审批材料,及身份证复印件等材料的,也是可以确权登记发放不动产权证的。因为,农村宅基地审批材料,也就是宅基地批文,也是可以作为权属资料及发证依据的。

其他答案

农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般具有三个证件,一是宅基地使用权证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,三是部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。

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