按揭房产证办理的具体步骤如下：
1. 交付按揭款项：首先，按揭房产买卖双方需达成买卖意向并签订买卖合同，买方需要向银行或金融机构支付按揭款项。
2. 办理贷款手续：买方需选择一家合适的银行或金融机构，根据其要求提交贷款申请材料，并完成贷款审批手续。一旦贷款申请获批准，买方可以获得按揭贷款。
3. 缴纳税费：买方根据当地规定，需按照房屋总价值的一定比例缴纳契税、印花税等相关税费。
4. 过户手续：买方需将贷款和税费的余款支付给卖方，同时双方需一同前往当地不动产权登记机构办理房产过户手续。在过户过程中，买方需填写相关申请表格，提供所需材料并支付过户费用。
5. 提交申请材料：买方需准备好相关申请材料，包括购房合同、税费缴纳凭证、身份证明、户口本等，并将其提交给当地不动产权登记机构。
6. 审核和领证：不动产权登记机构将对申请材料进行审查，核实信息是否真实有效。如果一切符合要求，买方将获得房产证，并成为该房产的合法所有人。需要注意的是，按揭房产证的办理时限会根据不同地区和具体国家的相关法规有所不同，一般需要数周至数月的时间完成整个办理过程。建议您咨询当地的房地产部门或律师事务所，以获得更准确的指导。
