房屋整套互换的,按照GJ有关SW规定,对交换双方房屋评估值的差额部分,缴纳相关税费后予以登记。
这也就意味着:1、整套房互换要求该房产没有贷款,不然无法过户。
2、互换的两套房,价值不一,按评估价的差额缴纳相关税费。
3、房屋业主的身份,未见要求,不一定非得是亲属。简单的说,就是房本在手,没有贷款,房产类型一致,不能商业换住宅。那么房屋互换,具体操作流程是怎么样的呢?根据长沙市自然资源和规划局和市税务局回复:市内五区(不包含望城区)房屋整套互换的,请权利人通过“长沙不动产登记”微信公众号预约转移登记,届时互换双方持不动产权证原件、身份证、互换协议等即可到预约的办事点办理业务。按照GJ有关SW规定 ,缴纳相关税费后予以登记。如房屋设定了抵押权登记的,需先行注销抵押后方可办理其他不动产登记业务。根据现行限购政策规定,未成年人不能作为购房申请人独立申请购房,未成年人必须以家庭为单位申请购房,即由未成年人及其法定监护人作为购房人共同申请。