万科不住人的房子物业费怎么收

2024-11-22 03:31:14 165次

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万科不住人的房子物业费怎么收求高手给解答

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2024-11-22 03:31:14

1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。

如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

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2024-11-22 03:31:14

万科不住人的房子，物业费的收取方式如下：

1. 刚拿房未装修入住的小区，在拿到房后的1年内，可以交50%的物业费。一年后无论居住与否，均需全额缴纳物业费。

2. 不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3. 房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

需要注意的是，物业费中不包含以下费用：住所内部设备修理费用、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用、公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用应由房子修理基金承担。

以上内容仅供参考，具体收取标准还需参考当地物价及政策规定。

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2024-11-22 03:31:14

1. 物业费按照房屋的面积计算，不住人的房子物业费也是需要收取的。

2. 原因是物业公司需要提供房屋的日常维护、保洁、安全管理等服务，无论房屋是否住人，这些服务都需要费用支持。

3. 此外，物业费也用于小区公共设施的维修和更新，例如道路、绿化、停车场等，这些设施的维护与房屋是否住人无关。因此，物业费的收取是为了保障小区的整体运营和居民的生活质量，不住人的房子也需要承担相应的费用。

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