房产证上怎么看使用面积

2024-01-15 12:12:52 153次

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房产证上怎么看使用面积，麻烦给回复

予昇亲子

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2024-01-15 12:12:52

在不动产证上，会有一栏专门针对建筑住房面积的描述，大家直接查看就行了。

建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积;公摊面积等于建筑面积乘上公摊系数;公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。一、不动产证和房产证区别1、名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同房产证上包含了房屋所有权人、共有情况、登记时间和土地状况等信息;而不动产证上增加了对镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同房产证和不动产证的发证机关是不同的。房产证由市(县)房地产管理局或市(县)人民政府发放;不动产登记中心由县级以上人民政府依法确定，使用的是国土资源局不动产登记专用章。

4、费用不同办理房产证时，需要缴纳土地面积、房产面积的测绘费用，还有制证成本费;不动产的话，相对简单，只要测绘一次就行，制本费也是一次，所有手续流程都在不动产登记中心完成。

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2024-01-15 12:12:52

房产证上是不显示使用面积的。目前我国的房产证上只显示房屋的销售面积，及建筑面积。要想看使用面积可以在开发商向买受者出示的房产局测绘大队的测绘报告上看到。

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2024-01-15 12:12:52

房产证上这样看使用面积：

房产证上的套内面积就是使用面积

房产证上的面积一般是指建筑面积，分两种情况，一种是套内面积，一种是公摊面积，内部面积其实就是我们所购买的住房面积，包括我我们的墙体以及厨房卧室等等；公摊面积实际上就是公共面积，比如走廊，电梯、楼梯等。

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2024-01-15 12:12:52

房产证上面一般会注明两个数据，建筑面积和套内面积，套内面积近似于该套房子的使用面积。套内面积是去除公摊和房屋外墙的面积，套内还有内墙占用面积，可以忽略。

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2024-01-15 12:12:52

房产证看总面积，然后再看分摊面积，总面积减分摊就是实用面积