房子满两年是以什么为准

2024-01-15 12:39:21 116次

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2024-01-15 12:39:21

房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。

房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税；6元每平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。《契税暂行条例》第三条：契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2024-01-15 12:39:21

买卖房屋满两年是以什么时候为准，我个人认为应该是在房屋交易中心过户交易，出产证的那一天算起，即产权证上打印的日期这一天开始算起为准。这是因为，从产权证上的那一天起，买卖的这套房子从法律意义上来说产权人就是买家的了。所以房子满两年是从产权证上日期开始算起为准。

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2024-01-15 12:39:21

房子满两年是以你到期的最好一日为准的，如果是出租房屋的话，从你入住之日起到你合同条款上规定的最后的那一天为止，够24个月为两年的，一般情况下你是按照你当年当月生效时间，到两年后的相同月份的前一天晚上为止的，有的地方到当天的也可以

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2024-01-15 12:39:21

满二年是指房产证从发行当天算起的！房子70年产权目前是不变的，基本就是从建成后开始算使用权年限了。房产证上的也是这样标注的。有的房子拿钥匙入住很多年，但是如果想卖房或者以房抵押贷款，必须要有房产证的情况下才可以。而且从房本时间上算五年以上并且唯一住房才可以免个人所得税

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