农村房屋房产证计平标准

2024-01-15 13:18:32 227次

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农村房屋房产证计平标准求高手给解答

星河天街园长

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2024-01-15 13:18:32

一、农村房屋面积怎么算平方米？1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。

而房产的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积。在进行赔偿农村住房的时候，基本上也都是按照实际的使用面积。

2、房屋面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。

3、《中华人民共和国土地管理法》当中的就有相关的规定：凡事农村村民一户也都只能拥有一处宅基地，而且其宅基地的面积也都是不得超过规定的一个标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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2024-01-15 13:18:32

1、房屋的建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久建筑。

2、房屋的使用面积：房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙水平投影计算。

3、房屋的产权面积：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

4、房屋的共有建筑面积：房屋的共有建筑系指各产权主共同使用的建筑面积。