房主过世后的房产如何买卖过户

2024-01-15 15:12:05 155次

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房主过世后的房产如何买卖过户，麻烦给回复

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2024-01-15 15:12:05

在房主过世后的房产买卖过户，可以参考下述流程：继承的处理：如果房主的配偶、父母、子女等继承人之间达成了一致意见，决定继承该房产，那么需要按照继承法的规定进行继承处理，并需要申请继承权证书。

公正的处理：在继承过程中，需要将该房产进行公正，以确保所有继承人都能够公平的享有该房产的权益。一般可以通过律师或公正机构进行公正。过户的处理：在确认所有继承人同意继承该房产并已经公正后，可以开始将该房产过户到新的所有者名下。在此过程中，需要按照当地房屋买卖法律法规的规定，申请购买人所需的所有资料和文件，并进行过户登记。相关的税务和贷款处理：在房产买卖过户后，购买人需要考虑相关的税务和贷款问题。通常情况下，购买人需要向房主的继承人支付继承了房主房产所需的所有费用，同时需要还清房主房主贷款时使用的抵押物。

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2024-01-15 15:12:05

房主去世过户房产如下：

继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

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